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유찰 1회
🏠대지
수원지방법원
2024타경10272
경기도 용인시 처인구 금령로12번길 24-4
2,793,356,040원
1,955,349,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,508,412,261원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,330,191,112원
현장조사서
조사일 :
2024.09.26
- 1층 우측 식당 60대 가량 남성은 임차인이 이승현이며 보증금은 잘모른다고 함.
- 1층 좌측 군복 수선 간이공장은 임차인 이금예로 보증금 천만원에 월세50만원이라고 하고, 2층 201호 식당은 임차인 김미연으로 보증금 2천만원에 월세70만원(관리비포함 77만원)이라고 함.
- 나머지는 폐문부재로 출입문에 안내문을 부착하였으며, 전입세대확인서 등 발급결과를 임대차관계조사서에 기재함.
해당 토지의 지상에 목록 1 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,955,349,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰2,793,356,040원
- • 2025.08.28 (10:00)변경2,793,356,040원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOOOO
- • 채무자허OO
- • 소유자허OO
- • 소유자허OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인허OO
- • 임차인허OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인허OO
- • 임차인이OO
- • 임차인(주)OOOOOOO(OOO)
- • 임차인신OO
- • 임차인(주)OOOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OOOOOO(OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인(주)OOOO(OOO)
- • 임차인이OO
- • 압류권자용OO OOO
- • 가등기권자허OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 임.
형태 및 이용상태
완경사지 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외 도 로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만 )(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별 대책지역, <추가기재> 중점경관관리구역 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 및 "건물 개황도"참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 벽지도배 마감 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
현황 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
건물 내 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
55,884,470원
평균매각가
29,983,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2회