0 / 11
유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경10029
경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 300, 40층101동4001호 (하동,포레나광교)
1,150,000,000원
805,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
897,000,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.0433㎡(4.8530982499999995평)
건물면적
84.5849㎡(25.58693225평)
₩ 청구액
170,070,163원
현장조사서
조사일 :
2024.09.25
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음,
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정805,000,000원
- • 2025.12.08 (10:00)변경805,000,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰1,150,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자이OO
- • 소유자임OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 "광교갤러리아백화점" 남동측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 광교중앙역(신분당선)이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 47층건 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장석재 등 마감 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창호 : 칼라샷시이중창
이용상태
오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합발전소 공급방식에 의한 지역난방 설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 사다리형에 유사한 토지로서 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
부지 남서측으로 노폭 약 20미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 택지개발지구.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
196,166,667원
평균매각가
159,757,267원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2.8회