0 / 46
신건
🏠다중주택
수원지방법원
2024타경9395
경기도 화성시 마도면 쌍송리 670-5
1,074,765,130원
1,074,765,130원
신건
AI 예상낙찰가
644,859,078원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
473.55999999999995㎡(143.25189999999998평)
₩ 청구액
372,223,350원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.23
해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략함.
모든 세대 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대가 전입되어 있어 이들을 일단 임차인으로 등록함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,074,765,130원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인ZOOOO OOOOOOO
- • 임차인POOOOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인고OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인한OO
- • 임차인옘 OOO(OO OOOOO OOOOOOOOOO)
- • 임차인최OO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 전세권자인OOOOOOOOO
- • 전세권자인OOOOOOOOO
- • 전세권자인OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리에 소재하는‘수도권제2순환고속도로 마도IC’남측 인근의 마도산업단지 내에 위치하며 주변은 업무시설, 다중주택, 근린생활시설 및 공장 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 서측과 북측으로 평택시흥고속도로, 수도권제2순환고속도로 및 마도IC가 각각 위치하며 인근 마도공단로를 따라 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로 업무시설, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(마도 일반산업단지)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(마도산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.(후첨 공부 참조)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설, 단독주택으로서 외벽: 석재 붙임, 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 섀시 이중창호임
이용상태
1층: 계단실 및 통신실 2층: 오피스텔(방 7개호) 3-4층: 다중주택(각각 방 7개호) 5층: 다중주택(방 5개호)로 이용 중임(후첨 건물개황도 참조).
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 지상주차장 등을 갖춤.
부합물 및 종물
옥탑 계단실(후첨 건물개황도 참조)
공부와의 차이
건축물현황도상 3층에 소재하는 공동주방은 현황 301호로 사용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 내부접근이 제한돼 있어 건축물현황도 및 외부목측, 표준적 이용상황을 기준으로 함.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
878,973,673원
평균매각가
532,060,875원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...