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유찰 6회
🏬근린생활시설
별도등기
수원지방법원
2024타경9258
경기도 화성시 꽃내음1길 35, 1층108호 (새솔동,킨슬리오피스텔1동)
775,000,000원
91,179,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
434,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.0859㎡(2.7484847500000003평)
건물면적
36.54㎡(11.05335평)
₩ 청구액
823,947,032원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.04
해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차 현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 확인됨.
해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차 현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 확인됨.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정91,179,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰130,255,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰186,078,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰265,825,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰379,750,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰542,500,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰775,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자고OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 내 제1층 제108호, 제1층 제109호로서 (사용승인일 2022.03.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
본건은 근린생활시설로 이용중임(현황 공실).
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
411,409,091원
평균매각가
158,883,180원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회