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유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경9180
경기도 화성시 큰나래2길 51, 1동 1층104호 (새솔동,송산엔젤리움브이5차센트럴에듀파크)
792,000,000원
190,159,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
475,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.442㎡(6.788705평)
건물면적
40.69㎡(12.308724999999999평)
₩ 청구액
470,295,101원
현장조사서
조사일 :
2024.09.23
현장을 방문하여 만난 엄태웅이라고 하는 남성에 의하면, 목적 부동산을 포함하여 102호부터 111호까지 임차하여 벽체 구분없이 일체로 마트를 운영하고 있다고 하는 바, 위 남성에게 안내문을 교부함. 한편, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정190,159,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰271,656,000원
- • 2025.11.25 (10:00)변경271,656,000원
- • 2025.10.24 (10:00)유찰388,080,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰554,400,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰792,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 " 송린중학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 소규모 노선 집합상가지대, 아파트 단지, 단독.다세대 주택이 혼재하고 환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 구조 지붕 4층중 1층 104호이며 외벽및 창호:커튼 월 유리 내벽;무늬코팅,타일 등
이용상태
근린생활시설이며 현재 1층 늘푸른마켓의 일부 구성부분으로서 다른 호와 합체하여 이용 중임.
설비내역
위생설비및 급.배수시설, 승강기, 소방관련 설비 등의 시설임.
토지의 형상 및 이용상태
정방형으로 인접도로와 평탄한 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
대로3류와 소로1류에 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이
집합건축물대장 전유부에 의히면 제2종근린생활시설, 휴게음식점이나 현황은 제2종근린생활 시설, 마켓임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
탐문한 바에 의하면 대상물건이 속해 있은 1층 늘푸른마켓 전체가 임대 중이며 그 내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
379,139,535원
평균매각가
163,768,452원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회