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유찰 6회
🏬공장
특별매각조건
수원지방법원
2024타경8972
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘158호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
966,000,000원
113,649,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
676,200,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
26.19㎡(7.922475평)
건물면적
53.3㎡(16.12325평)
₩ 청구액
6,669,715,526원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.30
- 현장 방문 시 영업 않는 점포로 보였고, 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
- 현장 방문 시 156~161호 내부 공실(일부는 짐만 약간 있음)로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
- 현장 방문 시 156~161호 내부 공실(일부는 짐만 약간 있음)로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
- 현장 방문 시 156~161호 내부 공실(일부는 짐만 약간 있음)로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
- 현장 방문 시 156~161호 내부 공실(일부는 짐만 약간 있음)로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
- 현장 방문 시 156~161호 내부 공실(일부는 짐만 약간 있음)로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
- 현장 방문 시 156~161호 내부 공실(일부는 짐만 약간 있음)로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
- 현장 방문 시 162호, 163호는 내부 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
- 현장 방문 시 162호, 163호는 내부 공실로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정113,649,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰162,356,000원
- • 2025.12.17 (10:00)매각162,356,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰231,937,000원
- • 2025.09.05 (10:00)유찰331,338,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰473,340,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰676,200,000원
- • 2025.05.14 (10:00)유찰966,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)
- • 채무자겸소유자골OOOOOOOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "농서근린공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 공업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하 는 등 제반 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
기호(가)-(자): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제엘155호 외 8개호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
기호(가)-(사): 근린생활시설임. 기호(아),(자): 근린생활시설로서, 기준시점 현재 경계벽이 철거된 상태임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 평지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 동측, 남측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
대상물건 기호(아),(자)는 기준시점 현재 경계벽이 철거된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
202,714,286원
평균매각가
120,924,820원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3회