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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2024타경8774
경기도 용인시 기흥구 용구대로2394번길 27, 116동 10층1003호 (마북동,삼거마을삼성래미안1차아파트)
1,100,000,000
770,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
935,000,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
78.62(23.78평)
건물면적
118.484(35.841409999999996평)
₩ 청구액
641,381,434원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.24

현장방문 시 소유자라는 남성은 자신들이 거주하고 있다고 하며, 전입세대확인서 발급 결과 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    770,000,000원
  • 2025.09.17 (10:00)변경
    770,000,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    1,100,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마성초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선·GTX-A "구성역"이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 및 경량철골경사지붕 지상20층 건 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2002.12.31.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대에 평탄화한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
595,323,810
평균매각가
495,735,999
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.4

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