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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경8521
경기도 용인시 기흥구 언동로125번길 30, 302동 4층402호 (중동,강남스타빌)
385,000,000원
385,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
277,200,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.2910㎡(18.238027499999998평)
건물면적
78.425㎡(23.7235625평)
₩ 청구액
216,340,540원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.16
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정385,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "중일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등 임.
이용상태
도시형생활주택으로 4층(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등), 옥탑(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측과 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
제시목록 및 공부상 미등재된 제시외 물건인 옥탑방과 전면 및 후면 베란다(후면 "내부구조도"와 "사진" 참조)가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
411,943,289원
평균매각가
299,718,889원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6회