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신건
🏢아파트
별도등기
수원지방법원
2024타경8248
경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로785번길 31, 102동 2층201호 (고매동,메종블루아)
941,000,000원
941,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
837,490,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
244.13㎡(73.85평)
건물면적
207.14㎡(62.65984999999999평)
₩ 청구액
62,696,925원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.09
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 전상태를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.29 (10:00)변경941,000,000원
- • 2026.04.22 (10:00)변경941,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOO OOOO
- • 채권자박OO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자전OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인전OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자한OOOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자수OO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 "기흥호수" 남동측에 소재하며, 주위는 기흥호수, 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 아파트 중 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 주차장 및 승강기설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종전용주거지역, 고속철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하천구역<하천법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
594,291,667원
평균매각가
537,941,867원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회
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