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유찰 2회
🏠주/상용건물
수원지방법원
2024타경8170
경기도 수원시 권선구 세류동 1154-7
2,410,364,600원
1,181,079,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
752.5799999999999㎡(227.65544999999997평)
₩ 청구액
1,190,514,692원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.24
목록 2. 건물의 대지임.
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 101호 임차인 주일, 501호 임차인 김덩아, 502호 임차인 손동균을 만나 안내문을 교부하였음.
- 201호, 301호, 302호, 402호, 402호는 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는 바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함(201호의 경우 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음으로 기재됨. 601호의 경우 전입세대확인서에는 나오지 않았으나 임차권등기를 하였다고 함).
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정1,181,079,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰1,687,255,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰2,410,364,600원
당사자 내역
- • 승계인두OOOOOOO OOOO
- • 채권자두OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자서OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자노OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주O
- • 임차인김OO
- • 임차인육OO
- • 임차인지OO
- • 임차인엄OO
- • 임차인김OO
- • 임차인손OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO(OOO OO OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자제OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 장지동 소재 "세류역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 세류역 인근 일반상업지역 내 주상혼용지대로서 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 전철1호선 "세류역"이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임.
형태 및 이용상태
정방형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측 및 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전 제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 다가구주택, 오피스텔 및 근린생활시설로서 2021.8.27.사용승인되었음. 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등 창호 : pvc 샷시창호임.
이용상태
다가구주택, 오피스텔 및 근린생활시설로 이용중임 1층 : 근린생활시설(상호 : 건축사사무소 나무) 2층 : 근린생활시설 3층 : 오피스텔 2개호(301호, 302호) 4층 : 오피스텔 2개호(401호, 402호) 5층 : 다가구주택 2개호(501호, 502호) 6층 : 다가구주택 1개호(601호) 7층 : 물탱크실 및 계단실
설비내역
급배수위생설비, 스프링클러설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 3동(5,6층 발코니확장, 7층 물탱크실 및 계단실) 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 이용상황 및 내부구조는 일반건축물대장 도면 및 외부관측 으로 확인하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바람.