해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 109호에서 만난 공간인테리어 직원에게 안내문을 교부하였으며, 상가건물임대차 현황에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인 이옥례가 기재되어 있는 바, 동인을 임차인으로 등재 함.
2층 201호는 전체가 주차장으로 구성되어 있으며, 1층의 각 점유자들이 하나의 주차공간을 배타적으로 이용하고 있음(목록 1.의 임차인이 주차공간 1칸을 배타적으로 이용하고 있음).
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 건물 내 제1층 제109호외 1개호로서, (사용승인일 : 2008.07.31.) 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 인테리어 및 페인트 등 마감 창호 : 페어글라스(1층) 창임.
공부상 주용도는 기호(가) 일반음식점(현황 "공간(상호)-인테리어"), 기호(나) 주차장임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(자동차관련시설 및 근린생활시설 등)로 이용 중임.
본건 서측 폭 약 10미터, 남측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
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1)임대관계 미상임. 2)기타 -