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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경7894
경기도 화성시 봉담읍 수영로 61-14, 112동 7층703호 (한울마을 신창비바패밀리아파트)
356,000,000원
249,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
320,400,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.2895㎡(16.422573749999998평)
건물면적
84.7816㎡(25.646434평)
₩ 청구액
83,895,856원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.25
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음(채무자와 소유자 가족이 거주하고 있음).
기일 내역
- • 2026.02.09 (10:00)변경249,200,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰356,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자시OOOOOOOO
- • 가압류권자현OOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 "수영초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통 시 됨.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하2층/지상 13층 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
건축물현황도상 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 발코니3, 현관 등)임.
설비내역
위생및급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여, 외곽의 공도와 연계되어있으며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영4지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역 ■ 기호(2): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영4지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
497,854,167원
평균매각가
453,118,132원
매각가율
90%
평균유찰횟수
1회