0 / 10
유찰 1회
🏬오피스텔
수원지방법원
2024타경7658
경기도 용인시 처인구 명지로60번길 8-11, 2동 8층810호 (역북동,유니버스트윈)
180,000,000원
126,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
145,800,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.11㎡(3.0582749999999996평)
건물면적
33.82㎡(10.23055평)
₩ 청구액
118,026,336원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.25
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정126,000,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인한OO
- • 근저당권자오OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "함박초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 중 8층 810호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 복층)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 중로, 남서측 및 북서측으로 각각 소로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 역북동 756-1 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보 전특별대책지역<환경정책기본법>. 역북동 756-2 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
173,500,000원
평균매각가
142,954,750원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회