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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경7443
경기도 용인시 수지구 동천로 380, 101동 1층102호 (동천동,동천동아이비카운티1차)
268,000,000원
268,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
182,240,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.798㎡(21.718895평)
건물면적
55.966㎡(16.929714999999998평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.07.31
- 현장을 방문하여 만난 김호정이 자신이 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함
- 전입세대확인서, 주민등록등본에도 위 김호정의 가족(배우자 오성근이 세대주)이 전입, 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정268,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자대OOOOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOO
- • 가압류권자태OOOOOOO
- • 가압류권자상OOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자포OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자안OOOOOOOO
- • 가압류권자성OOOOOOO
- • 가압류권자동OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자자OOOOOOO
- • 가압류권자고OOOOOOOOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인동천노인복지센터" 북측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대이나 도시화가 진행되어 전원주택, 다세대주택, 근생시설, 야산, 농 경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 시내버스 정류장 인근으로 교통사정 무난함.
건물의 구조
2016.11.11일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 102호 로서 외벽: 전면 석재 붙임 및 연와조 노출쌓기 마감, 측후면 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 마루형 판재 마감 창호: 목재 및 샤쉬 2중창임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 보일러실 등)임.
설비내역
승강기설비, 피로티형 주차장, 화재탐지 및 소화설비, 위생설비, 도시가스난방설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
"ㄱ"자형 남향 완경사지로서 다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
왕복 2차선 포장도로와 남측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 소로1류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차인이 거주 중인 것으로 조사됨. 본건이 공부상 1층 102호이나 경사지에 건축되어 전면에서 보면 1층이 피로티로 실제 2층임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
239,000,000원
평균매각가
162,200,000원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회