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유찰 1회
🏬숙박시설
특별매각조건
수원지방법원
2024타경7337
경기도 수원시 팔달구 매산로 24, 10층1012호 (매산로2가,파르마)
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
75,000,000원
52,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,500,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
3.06㎡(0.93평)
건물면적
17.12㎡(5.1788평)
₩ 청구액
1,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.07.17
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서에는 전입세대가 없는 것으로 나타나고, 상가건물임대차 현황서에도 임대차 내역이 없으며, 외국인체류확인서에도 전입, 거주하는 외국인은 없음.
- 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 소재"수원역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 상업용 점포, 숙박시설, 관공서등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "수원역"이 소재하는 등 대 중교통여건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건내 10층 1012호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
생활숙박시설(원룸형)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 1단 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터의 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
65-3번지 기준 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관 관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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