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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경7245
경기도 화성시 수노을1로 235, 101동 1층101호 (새솔동,더펠리체휴먼빌)
483,000,000원
338,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
429,870,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
77.1917㎡(23.35048925평)
건물면적
84.9699㎡(25.703394749999998평)
₩ 청구액
237,914,762원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.09
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정338,100,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰483,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자낙OOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
- • 배당요구권자현OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니2, 대피공간, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03- 07)(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-07)(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
529,063,830원
평균매각가
480,457,921원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회