- 이 건 부동산의 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 최진선, 전입 및 거주인 8명, 상가건물임대차 현황서에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 상가건물임대차 현황서에 등재된 1층 제갈경찬, 전입세대확인서 및 주민등록등본에 등재된 401호 한가희의 동거인 김*영, 402호 김준호, 501호 유제선, 502호 손민지를 만나 조사한 바, 각 전부 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부함.
- 나머지 201호(채무자겸 소유자 최진선 앞 우편도착안내문이 호실문 부착되어 있었음), 202호, 203호(동일한 출입문에 202호, 203호 표기), 301호, 302호, 303호 각 출입문에 안내문을 붙여두었으나 더 이상 연락이 없으므로 위 채무자 겸 소유자 외 전입세대확인서, 주민등록등본에 등재된 사람을 임차인으로 추정하고 등재함.
- 외국인체류확인서에 등재된 사람은 없음.
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 오거리" 북동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 ,관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동유치원(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
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임대관계 미상임.
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 건물로서,(사용승인일 2020.03.20) 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 내부인테리 마감. 창 호 : 알루미늄샷심 및 하이샷시 이중창호임.
다가구주택 및 제1,2종 근린생활시설로 이용중임.(후면"건물개황도"참고)
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기 등임.
후면 "건물개황도" 참고
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1) 임대관계 미상임. 2) 조사일 현재 본건 건물중 5층 502호 부분에 건축물대장 건축물 현황도 및 평가전례상 다락이 소재하나 이는 502호가 내부계단을 이용하여 점유 사용중인것으로 조사됨.