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신건
🏢아파트
수원지방법원
2024타경6822
경기도 화성시 동탄순환대로21길 53, 1312동 18층1803호 (청계동,동탄역 롯데캐슬알바트로스)
915,000,000
915,000,000
신건
AI 예상낙찰가
832,650,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.26(20.65평)
건물면적
101.9959(30.853759750000002평)
₩ 청구액
4,045,560,110원
현장조사서
조사일 :
2024.07.13

도로로 이용중임.

도로로 이용중임.

도로로 이용중임.

도로로 이용중임.

도로로 이용중임.

도로로 이용중임.

도로로 이용중임.

도로로 이용중임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.12 (10:00)예정
    915,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채권자
    미OOOOOOOOO OOOO
  • 소유자
    변OO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    미OOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    화OO OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호3-10는 경기도 화성시 정남면 보통리 소재 수도권제2 순환고속도로 "정남I.C" 남 동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 기호3-10는 차량의 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

본건 기호3-10 토지는 부정형 및 사다리형 완경사의 "도로"임.

인접 도로상태

본건 기호3-10는 본건이 노폭 약6m 내외의 포장 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

*기호3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함). *기호6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함). *기호8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함). *기호10 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호3-10 토지의 임대관계는 미상임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "청목초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아 파트지대이며, 부근에 편의 상가, 학교, 공원, 골프장 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대 체로 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 28층 건내 18층 1803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창 등임.

이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합), 중로1 류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
530,345,455
평균매각가
490,079,962
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.9

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