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유찰 6회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경6112
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 14, 1층126호 (영천동,동탄케이밸리)
493,000,000원
58,000,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
202,130,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
38.08㎡(11.5192평)
₩ 청구액
340,806,276원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.18
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정58,000,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰82,858,000원
- • 2026.01.28 (10:00)변경82,858,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰118,369,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰169,099,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰241,570,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰345,100,000원
- • 2025.07.23 (10:00)유찰493,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OOO OOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 지식산업센터 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2018년 01월 10일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제1층 제126호로서, 외벽: 석재붙임 및 커튼월 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 등, 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
이용상태
지원시설(제2종근린생활시설(일반음식점))로서 현황 공실이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 시스템에이컨, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-128)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
932,411,386원
평균매각가
388,589,419원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.4회