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    0 / 33
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    수원지방법원
    2024타경5973
    경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 5층502호 (세류동,워커힐1에스티에이동)
    348,000,000원
    243,600,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    219,240,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    32.94㎡(9.96435평)
    건물면적
    58.64㎡(17.738599999999998평)
    ₩ 청구액
    2,060,718,888원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.06.20

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    현장방문 시 30대 가량 여성 정*은은 임차보증금 1억2천800만원에 임차인으로 거주하고 있다고 하였으며, 전입세대확인서 등을 확인한 결과 전입되어 있어 임대차관계조사서에 기재함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    현장방문 시 30대 가량 남성 민기가 임차보증금 1억3천만원에 임차인으로 거주하고 있다고 하였으며, 전입세대확인서 등을 확인한 결과 전입되어 있어 임대차관계조사서에 기재함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      243,600,000원
    • • 2026.03.18 (10:00)유찰
      348,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      웰OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 채권자
      화OOOOOOO
    • • 근저당권부질권자
      주OOO OO
    • • 근저당권부질권자
      고OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      안OO
    • • 임차인
      김O
    • • 임차인
      장OO
    • • 임차인
      신OO
    • • 임차인
      제OOO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      시OO
    • • 임차인
      민O
    • • 임차인
      김OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      신OO
    • • 전세권자
      손OO
    • • 교부권자
      수OO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교"북서측 인근에 위치하는 부동산이 며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통 임.

    교통상황

    본건 주택까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호외 9개호로서 외벽 : 외장용 석재 마감 등. 내벽 : 벽지, 페인트 및 타일 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.

    이용상태

    각호 공동주택[다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)]으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

    설비내역

    본건에는 위생 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 남서측으로 폭 약 8미터 내.외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5 구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    127건
    평균김정가
    199,165,354원
    평균매각가
    125,487,734원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    2회