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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경5874
경기도 수원시 영통구 도청로18번길 26, 2층236호 (이의동,힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동)
657,000,000원
321,930,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.6339㎡(2.6117547500000002평)
건물면적
58.5㎡(17.69625평)
₩ 청구액
442,836,782원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.17
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날수 없어, 출입문에 안내문을 부착하였으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 새대주가 존재하지 않는 것으로 되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 조호재가 임차인으로 기재되어 있어 이를 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.01 (10:00)예정321,930,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰459,900,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰657,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자위OOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "지하철역(광교중앙역)" 동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제2층 제236호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호 1) 근린생활시설으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급,배수설비, 천정형 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지임. ■ 이용상태 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북서측으로 왕복 5차선의 포장도로 및 북동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계 임대 미상임. ■ 기타사항 일련번호 1) 구분건물은 기준시점 현재 외부관찰 및 탐문조사사상 인접호수(235호)와 벽체를 제거하여 일괄로 이용중인 바, 경매 진행시 참고 바람.