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유찰 5회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경5324
경기도 화성시 동탄대로6길 23, 1동 지1층비102호
1,420,000,000원
238,659,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
752,600,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.17㎡(10.638925평)
건물면적
105.09㎡(31.789725평)
₩ 청구액
2,119,953,836원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.18
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자가 사업자등록신청을 해 놓았으니 첨부한 상가건물임대차 현황서를 참고하시기 바랍니다.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자가 사업자등록신청을 해 놓았으니 첨부한 상가건물임대차 현황서를 참고하시기 바랍니다.
기일 내역
- • 2026.01.27 (10:00)변경238,659,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰340,942,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰487,060,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰695,800,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰994,000,000원
- • 2025.07.21 (10:00)변경994,000,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰1,420,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인안OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제지1층 제비102호 외 3개호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태
일반음식점(현황 공실)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
397,483,871원
평균매각가
155,766,833원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7회