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유찰 1회
🌳전답
농지취득
수원지방법원
2024타경4888
경기도 용인시 처인구 남사읍 진목리 949-108
389,610,000원
272,727,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
214,285,500원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
171,835,179원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.14
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정272,727,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰389,610,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자양OO
- • 압류권자용OO OOO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 남사읍 진목리 소재 "경부고속도로 남사졸음쉼터(부산방향)" 동측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 버스정류장 인근이며 경부고속도로 남사진위IC가 근거리에 소재하여 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1)은 세장형, 기호(2)는 부정형으로 평탄하며 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
고속도로 하부도로인 폭 약 6미터 도로와 남서측으로, 폭 약 3-4미터 포장도로와 북동측 으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 농림지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역<토지이용규제 기본법 시행령>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
413,491,250원
평균매각가
190,355,750원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5회