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유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경4635
경기도 화성시 동탄순환대로29길 52, 1층108호 (영천동,신세계프라자)
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
723,000,000원
173,592,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
375,960,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
33.32㎡(10.08평)
건물면적
51.24㎡(15.5001평)
₩ 청구액
550,800,000원
현장조사서
조사일 :
2024.05.03
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변에 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제108호로서 외벽: 석재 붙임 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 창호: 페어글라스 마감
이용상태
근린생활시설로 이용중임.(현장조사 시점에는 공실)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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