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유찰 1회
🏬근린생활시설
유치권
수원지방법원
2024타경4345
경기도 화성시 동탄기흥로 447-30, 1층107호 (오산동,동탄아피체오피스텔)
7,799,000,000원
5,459,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.46㎡(4.07165평)
건물면적
43.7㎡(13.21925평)
₩ 청구액
4,677,470,047원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2024.05.02
커피점(스타벅스)이 107호부터 109호, 207호부터 209호까지 내부 통로(계단)를 통하여 모두 사용하고 있어 30대 가량 남성 매장 직원에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서 교부를 하였으며, 상가건물임대차 현황서를 발급받은 바 위 6개 호실을 주식회사 에스씨케이컴퍼니가 임차하고 있음을 확인하여 임대차관계조사서에 기재함.
커피점(스타벅스)이 107호부터 109호, 207호부터 209호까지 내부 통로(계단)를 통하여 모두 사용하고 있어 30대 가량 남성 매장 직원에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서 교부를 하였으며, 상가건물임대차 현황서를 발급받은 바 위 6개 호실을 주식회사 에스씨케이컴퍼니가 임차하고 있음을 확인하여 임대차관계조사서에 기재함.
커피점(스타벅스)이 107호부터 109호, 207호부터 209호까지 내부 통로(계단)를 통하여 모두 사용하고 있어 30대 가량 남성 매장 직원에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서 교부를 하였으며, 상가건물임대차 현황서를 발급받은 바 위 6개 호실을 주식회사 에스씨케이컴퍼니가 임차하고 있음을 확인하여 임대차관계조사서에 기재함.
커피점(스타벅스)이 107호부터 109호, 207호부터 209호까지 내부 통로(계단)를 통하여 모두 사용하고 있어 30대 가량 남성 매장 직원에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서 교부를 하였으며, 상가건물임대차 현황서를 발급받은 바 위 6개 호실을 주식회사 에스씨케이컴퍼니가 임차하고 있음을 확인하여 임대차관계조사서에 기재함.
커피점(스타벅스)이 107호부터 109호, 207호부터 209호까지 내부 통로(계단)를 통하여 모두 사용하고 있어 30대 가량 남성 매장 직원에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서 교부를 하였으며, 상가건물임대차 현황서를 발급받은 바 위 6개 호실을 주식회사 에스씨케이컴퍼니가 임차하고 있음을 확인하여 임대차관계조사서에 기재함.
커피점(스타벅스)이 107호부터 109호, 207호부터 209호까지 내부 통로(계단)를 통하여 모두 사용하고 있어 30대 가량 남성 매장 직원에게 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내서 교부를 하였으며, 상가건물임대차 현황서를 발급받은 바 위 6개 호실을 주식회사 에스씨케이컴퍼니가 임차하고 있음을 확인하여 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.03.20 (10:00)변경5,459,300,000원
- • 2026.01.07 (10:00)변경5,459,300,000원
- • 2025.11.28 (10:00)유찰7,799,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOOOOOO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 유치권자스OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 북서측 인근에 위치하는 집합건물(동탄아피체오피스텔 제1층 제107호, 108호, 109호 및 제2층 제207호, 208호, 209호)로서, 주변은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 상업업무용 빌딩, 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층(사용승인일 2022. 10. 06)내 제1층 제107호, 제108호, 제109호 및 제2층 제207호, 제208호, 제209호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 설치 등 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지 및 일부 인테리어 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호 등 마감.
이용상태
평가대상 제1층 제107호, 제108호, 제109호 및 제2층 제207호, 제208호, 제209호의 6개호는 일체로 제2종근린생활시설(커피전문점-스타벅스)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비, 지하주차장 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체적으로 정방형 평지의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 서측으로 약 20m 내외, 동측으로 약 12m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭25∼30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭20∼25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12∼15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 조사시점 현재, 본건 제1층 제107호, 제108호, 제109호 및 제2층 제207호, 제208호, 제209호의 6개호는 일체로 커피전문점(스타벅스)로 이용중임.