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유찰 2
🏬임야
농지취득
수원지방법원
2024타경4291
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10
2,561,385,120
1,255,079,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,946,652,691(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,539,284,988원
현장조사서
조사일 :
2024.04.29

목록 2,3.부동산의 대지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에 의하면 임차인 `노진`, `비엔비코리아 주식회사`, `지유건설 주식회사`, `(주)오성한우` 이 각 등재되어 있으며, 전입세대확인서에‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 각 기재되어 있음.

- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 해당 주소의 상가건물임대차 현황서에 의하면 임차인 `주식회사 비엔비코리아`, `농업회사법인 주식회사 지유푸드(용인지점)`이 각 등재되어 있으며, 전입세대확인서에‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 각 기재되어 있음.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    1,255,079,000원
  • 2025.12.17 (10:00)변경
    1,255,079,000원
  • 2025.06.17 (10:00)변경
    1,255,079,000원
  • 2025.05.14 (10:00)유찰
    1,792,970,000원
  • 2025.04.08 (10:00)유찰
    2,561,385,120원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    오OO
  • 임차인
    노O
  • 임차인
    비OOOOO OOOO(OO)
  • 임차인
    지OOO OOOO
  • 임차인
    (주)OOOO(OOO)
  • 임차인
    주OOO OOOOOO(OOO)
  • 임차인
    농OOOOO OOOO OOOO(OOOO)
  • 근저당권자
    지OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 지상권자
    기OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재 "용담저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

-기호(1): 부정형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소, 사무실 등) 건부지 등으로 이용중임. -기호(4): 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. -기호(5): 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. -기호(6): 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임. -기호(7): 부정형의 토지로서, 토지임야 등으로 이용중임. -기호(8): 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. -기호(9): 부정형 토지로서, 토지임야 등으로 이용중임. -기호(10): 부정형의 토지로서, 토지임야, 일부 현황 도로 등으로 이용중임. -기호(11): 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. -기호(12): 부정형 토지로서, 토지임야 등으로 이용중임.

인접 도로상태

-기호(1, 5, 7): 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. -기호(9, 12): 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. -기호(10): 서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. -기호(4, 6, 8, 11)은 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1, 4, 5, 6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. -기호(7, 8, 9, 11, 12): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. -기호(10): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음.

건물의 구조

기호(2,3)은 2018년 07월 27일 사용승인을 득한 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

이용상태

-기호(2)는 제2종근린생활시설(제조업소) 등으로 이용중임. -기호(3)은 제2종근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

제시외 ㉠창고, ㉡선반, ㉢창고 등이 소재하며, 자세한 내용은 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
944,029,920
평균매각가
738,039,500
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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