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    0 / 108
    유찰 2회
    🏢아파트
    수원지방법원
    2024타경3700
    경기도 수원시 권선구 경수대로 406, 9층910호 (권선동,파크앤시티타워2)
    162,000,000원
    79,380,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    147,420,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    6.069㎡(1.8358725평)
    건물면적
    16.9㎡(5.1122499999999995평)
    ₩ 청구액
    3,404,313,155원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.04.09

    현장조사 시 회사(KT m&s)직원 홍*진에게 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내와 안내서를 교부하였으며, 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 해당사항없음이고 상가건물임대차현황서 신청은 발급불가(사유: 공부상 공동주택은 상가건물임대차보호법 대상이 아니라는 것임)임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.

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    기일 내역
    • • 2026.05.15 (10:00)예정
      79,380,000원
    • • 2026.04.10 (10:00)유찰
      113,400,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      162,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      주OOO OOOOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      백OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      주OOOOOOOOOO(OO OOO)
    • • 임차인
      하OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      황OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      허OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      천OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      곽OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      안OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      남OO
    • • 임차인
      곽OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      전OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 전세권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      수OO OOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      유OO
    • • 임차권자
      천OO
    • • 임차권자
      안OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 "수원시청" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 오피스텔, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

    교통상황

    본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 북동측 인근에 전철역(수원시청역)이 위치하는 외에 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 3층 301호 외 30개호로서, 외벽 : 적연와 치장쌓기 또는 석재 붙임 등. 바닥 : 아스타일 마감 등 (301호 부분), 천정 : 텍스 붙임 등(301호 부분), 창호 : 샷쉬 구조임.

    이용상태

    3층 301호(사무소 - 상호 "KT M&S)를 제외하고는 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 공부상 공동주택(도시형생활주택 원룸형)으로 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람.

    설비내역

    위생 및 급배수시설, 난방시설(301호는 시스템 에어컨에 의한 냉난방시설), 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

    토지의 형상 및 이용상태

    단일필지 세로장방형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 등고 평탄하며 공동주택 등의 부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    지적공부상 본 토지의 북서측 및 남동측으로 각각 소로1류, 소로3류에 접하며 북서측 소로는 간선도로인 대로1류에 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위 계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한 구역, 비행안전제6구역(전술)이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용 계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

    공부와의 차이

    본건은 구분건물이나 토지대장상 대지권이 등록되어 있지 않은 상태임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대 관계는 미상임. - 본건 중 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못한 부분은 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    16건
    평균김정가
    512,250,000원
    평균매각가
    471,526,455원
    매각가율
    91%
    평균유찰횟수
    0.9회