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유찰 7회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경3618
경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층109호 (영천동,서영아너시티)
285,000,000원
23,471,000원
92%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
15.96㎡(4.8279000000000005평)
₩ 청구액
135,574,811원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.02
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인문OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 지식산업센터, 유치원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 동측으로 "동탄영천로"가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정 은 보통시 됨.
건물의 구조
2021. 06. 28. 용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 1층 109호로서, 외벽 : 석재붙임, 적벽돌붙임 및 강화유리 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 유리창호임.
이용상태
공부상 용도 제1종근린생활시설(소매점)로서 꽃집으로 이용중임.
설비내역
공동의 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내외소화전 설비 및 지하주차장시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지의 공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 대로(동탄영천로), 남측으로 중로(2차선 포장도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄2), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로,동탄 2지구)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(다원중학교) (교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역 (수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대지권의 목적인 토지의 대지권에 관한 등기가 미정리된 상태이나 추후 적정지분의 대지권이 정리될 것을 전제로 평가하였으며, 임대관계는 미상임.