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유찰 3회
🏬근린시설
재매각
수원지방법원
2024타경3328
경기도 오산시 세마역로 95, 1층119호 (세교동,세교테라스뷰)
1,080,000,000원
370,440,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
604,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
-
건물면적
57.9134㎡(17.5188035평)
₩ 청구액
628,307,964원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.29
- 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에 따르면 소유자 세대만 등재되어 있고, 그 외 다른 세대는 등재되어 있지 아니함.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용·업무용 부동산, 오피스텔 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철1호선 "세마역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 8층건내 1층 119호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20미터내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
세교동 598-3 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역. 세교동 598-4 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
392,750,000원
평균매각가
189,950,278원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.3회