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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2024타경3298
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 107동 13층1303호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)
821,000,000원
574,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
697,850,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
86.34㎡(26.12평)
건물면적
129.67㎡(39.22517499999999평)
₩ 청구액
450,013,917원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.04
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 해당 주소의 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `박*원` 명의의 가족세대가 등재되어 있고 위 `박*원`은 채무자겸소유자인 `장수선`의 배우자임. 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정574,700,000원
- • 2025.05.27 (10:00)매각574,700,000원
- • 2025.04.21 (10:00)유찰821,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOO
- • 채권자엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채권자이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자구OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "어정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 건 내 13층 1303호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임(별첨 "내부구조도" 참조).
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-03-28), 절대보호구역, 절대보호구역(2013-03-28), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
595,323,810원
평균매각가
495,735,999원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.4회
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