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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경2196
경기도 용인시 기흥구 탑실로 32, 1층114호 (공세동,탑실프라자)
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-13
582,000,000원
285,180,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
296,820,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
66.16㎡(20.01평)
건물면적
82.77㎡(25.037924999999998평)
₩ 청구액
375,400,000원
현장조사서
조사일 :
2024.03.11
- 현장을 방문하여 만난 김미애라고 하는 여성에 의하면, 해당 상가에서 자신이 `청담 수학학원`을 직접 운영하고 있다고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함.
- 한편, 상가건물임대차 현황서 등에 의하면 해당 주소에는 김미애 및 2개의 법인이 임차인으로 등재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동에 소재하는 "코스트코 공세점" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 삼성SDI 본사, 학교 등이 소재하고 있는 지역 으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근으로 노선버스정류장 등이 소재하며 대중교통 사정 은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 3층 건 중 제1층 제114호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 시스템 창호 등입니다.
이용상태
본건은 근린생활시설(상호: 청담수학학원)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30M, 약 25M 및 약 10M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-2 5m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 복합단지입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
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