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유찰 4회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2024타경1728
경기도 화성시 동탄대로 635, 1동 1층106호 (영천동,에스에이치타임스퀘어)
1,000,000,000원
240,100,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
560,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
56.28㎡(17.0247평)
₩ 청구액
733,847,098원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.27
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정240,100,000원
- • 2025.11.24 (10:00)변경240,100,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰343,000,000원
- • 2025.09.12 (10:00)유찰490,000,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰700,000,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰1,000,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO(OOO)
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 화성시 영천동 소재 "동탄테크노밸리첨단산업단지’내에 위치하며, 본건 주위는 지식산업센터 및 상업시설, 주거시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비 상태 양호하고 북측 인근에 기흥동탄IC가 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 중 1층 106호로서, 외벽 : 외장판넬 및 석재 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄샷시.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 휴게음식점이나 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 지하 및 지상 주차장 시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 유사토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측, 북측으로 광대로 및 중로와 접하며, 북측으로 차량 출입구 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상이며, 기준시점 현재 공실상태임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
411,409,091원
평균매각가
158,883,180원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회