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유찰 4회
🏠상가주택
수원지방법원
2024타경1605
경기도 오산시 오산동 396-1
3,384,090,720원
812,519,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
2,402,704,411원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
859.6899999999999㎡(260.056225평)
₩ 청구액
1,009,480,140원
현장조사서
조사일 :
2024.03.18
목록1.은 목록2 부동산의 부지 및 주차장 등으로 사용되고 있으며, 채무자 겸 소유자가 지분으로 소유하고 있는 토지로 점유관계 미상임.
- 목록2.부동산은 4층 다가구주택으로서 1층은 2개의 상가로 2,3,4층은 주거로 사용되고 있으며 많은 임차인이 거주하고 있는 바, 현장에서 203호 김금화의 시어머니 선*숙, 301호 임차인의 아들 박*수, 506호 중국인이 안내문을 수령하였고, 나머지는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 소유자 박윤구도 이 곳에 거주하고 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정812,519,000원
- • 2026.01.07 (10:00)변경812,519,000원
- • 2025.08.19 (10:00)변경812,519,000원
- • 2025.07.02 (10:00)유찰1,160,742,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰1,658,204,000원
- • 2025.04.21 (10:00)유찰2,368,863,000원
- • 2025.03.19 (10:00)유찰3,384,090,720원
- • 2025.02.17 (10:00)변경3,384,090,720원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인김OO(OOO OOOOOO)
- • 임차인한OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OO
- • 임차인강OO
- • 임차인박OO
- • 임차인강OO
- • 임차인한OO
- • 임차인신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인LO OOOOOOO
- • 임차인LO OOOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOOOO(OOO)
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인COO OOOOOOOO
- • 임차인LO OOOOOOO
- • 임차인POOO OOOOOOO(OOO)
- • 임차인LO OOOOOOO
- • 임차인ZOOOO OOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인JOOOO OOOOOO
- • 임차인SOO OOOOO
- • 압류권자오OO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산오색문화체육센터" 남서측에 위치하고 부근은 주상용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 공공시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주위로 도로가 인접해 있고 서측으로 지하철1호선이 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 정비구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1-4층 건물로서, 외 벽: 석재 및 적벽돌마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.
이용상태
1층: 근린생활시설로 이용중임. 2-4층: 다가구주택/오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에 표시한 바와 같이 2동(기호㉠-㉣)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,737,536,800원
평균매각가
1,240,000,000원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1회