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유찰 13회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2024타경770
경기도 용인시 기흥구 기흥단지로155번길 47, 1동 1층101호 (고매동,고매동365-10공동주택)
264,000,000원
2,557,000원
99%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
166,320,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
109.76㎡(33.2024평)
건물면적
66.3671㎡(20.076047749999997평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.22
현장을 방문하여 만난 복*숙이라는 여성에 의하면, 해당 세대에는 임차계약자이고 남편인 고우주와 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 이보우를 세대주로 하는 세대만 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정2,557,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰3,653,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰5,219,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰7,456,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰10,652,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰15,218,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰21,741,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰31,059,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰44,370,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰63,386,000원
- • 2025.04.14 (10:00)유찰90,552,000원
- • 2025.03.12 (10:00)유찰129,360,000원
- • 2025.02.10 (10:00)유찰184,800,000원
- • 2024.12.18 (10:00)유찰264,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자마OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 연수원 시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019.12.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 365-10 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호 2) 366-10 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호 3) 366-36 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 건물은 외부 표시 상 "B동"으로 되어 있습니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
381,804,472원
평균매각가
234,827,369원
매각가율
63%
평균유찰횟수
4.1회