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    유찰 2회
    🏘️다세대주택
    수원지방법원
    2023타경85446
    경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 3층303호 (세류동,필하우스)
    272,000,000원
    133,280,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    38.67㎡(11.697675평)
    건물면적
    59.85㎡(18.104625평)
    ₩ 청구액
    952,891,442원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2023.12.11

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    기일 내역
    • • 2026.05.08 (10:00)예정
      133,280,000원
    • • 2026.04.03 (10:00)유찰
      190,400,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      272,000,000원
    • • 2024.09.24 (10:00)변경
      272,000,000원
    • • 2024.05.29 (10:00)변경
      272,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      군OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      황OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      고OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      류OO
    • • 가압류권자
      양OO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 가압류권자
      김OO(OOO OOOOOOO)
    • • 가압류권자
      오OOOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      금OOOO
    • • 교부권자
      수OO OOO
    • • 배당요구권자
      삼OOO OOOO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      류OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하며 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집 소재함.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하며 시내 간선도로 인근이고 수원시외버스터미널 및 수도권 전철 1호선 세류역이 근거리에 위치하여 교통사정 무난함.

    건물의 구조

    2019.06.14일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 일부 2-5층 단위세대로서 외벽: 전면-인조석 붙임 마감, 측후면-치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임

    이용상태

    공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로서 세대별 방3, 거실, 식당/주방, 욕실2, 현관 등이며 5층은 다락방있음(내부구조도 참조).

    설비내역

    승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 단독가스보일러살비 등 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    가로장방형 평지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    폭 약 6미터 포장도로와 동측으로 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역,소로3류(접함<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임. 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.