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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2023타경83211
경기도 수원시 권선구 당진로31번길 51-18, 202동 12층1204호 (당수동,서수원2차쌍용스윗닷홈)
366,000,000
366,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
256,199,999(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.30(15.22평)
건물면적
84.9416(25.694833999999997평)
₩ 청구액
77,394,600원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.17

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 공동소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    366,000,000원
  • 2024.08.13 (10:00)매각
    256,200,000원
  • 2024.06.25 (10:00)유찰
    366,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOO)
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    오OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 당수동에 소재하는 "당수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.

교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1204호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

이용상태

아파트로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람,

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 소화설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 다각형의 토지로 남동하향 완경사지를 조성하여 아파트 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 단지 북동측 및 남동측의 공도에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함). 중로3류(폭 8m -10m)(접함). 상대보호구역(드림유치원), 도시교통정비지역, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행에 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
273,557,143
평균매각가
220,477,077
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6

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