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유찰 2회
🌳답
농지취득
맹지
수원지방법원
2023타경80304
경기도 화성시 서신면 장외리 482-1
161,460,000원
79,115,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
83,959,200원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
103,171,034원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.02
해당 토지는 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정79,115,000원
- • 2026.07.13 (10:00)변경79,115,000원
- • 2025.11.11 (10:00)변경79,115,000원
- • 2024.12.09 (10:00)변경79,115,000원
- • 2024.10.04 (10:00)변경79,115,000원
- • 2024.08.27 (10:00)유찰113,022,000원
- • 2024.07.12 (10:00)유찰161,460,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO))
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자신OO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자경OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 "장외산업단지" 북서측 인근에 위치하고 인근은 농경지대로 이루어져 있으며, 주변으로 중·소규모의 공장, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 불가능하나 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인근과 대체로 등고 평탄하며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
513,793,385원
평균매각가
231,022,175원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.9회
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