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매각
🌳전
재매각
농지취득
맹지
수원지방법원
2023타경78868
경기도 화성시 남양읍 남양리 1026
618,129,000원
매각
115,880,000원
19%
(감정가 대비)
물건 정보
재매각농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
403,777,414원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.10.17
해당 토지및 지상 소재 제시외 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 제시외 건물 출입문에 안내문을 부착함(전입세대확인서에 의하면 세대주 이명백이 2020.06.11 말소기재되었음).
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.06.08매각115,880,000원
- • 2026.02.24 (10:00)매각103,889,000원
- • 2025.12.12 (10:00)매각103,889,000원
- • 2025.06.11 (10:00)매각103,889,000원
- • 2025.05.09 (10:00)유찰148,413,000원
- • 2025.04.02 (10:00)유찰212,018,000원
- • 2025.02.28 (10:00)유찰302,883,000원
- • 2024.12.09 (10:00)매각302,883,000원
- • 2024.11.06 (10:00)유찰432,690,000원
- • 2024.10.04 (10:00)유찰618,129,000원
- • 2024.08.27 (10:00)매각302,883,000원
- • 2024.07.12 (10:00)유찰432,690,000원
- • 2024.06.10 (10:00)유찰618,129,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가등기권자화OOOOOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 전원주택단지인 세칭 "남양타운" 서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 농가주택, 농경지, 야산 등이 혼재하나 도시화의 진 행으로 공장, 아파트 등이 입지 중임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형으로 대체로 평탄하며 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1)은 경운기 통행 가능한 관습상 농로와 접하며, 기호(2)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(사이딩판넬조 슁글지붕 단층 주택 약 32㎡)이 소재함.
공부와의 차이
기호(1) 토지가 공부상 "답"이나 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
424,108,778원
평균매각가
216,624,616원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회
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