• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 28
    유찰 3회
    🏘️다세대주택
    유치권
    재매각
    특별매각조건
    농지취득
    수원지방법원
    2023타경75715
    경기도 화성시 봉담읍 동화리 449-4
    2,402,900,000원
    824,195,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    1,345,624,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    유치권재매각특별매각조건농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    -
    건물면적
    52.06㎡(15.74815평)
    ₩ 청구액
    1,229,114,169원
    현장조사서
    조사일 :
    2023.09.12

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

    해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 1층 공동출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주, 체류외국인이 모두 `해당사항 없음` 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 1층 공동출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주, 체류외국인이 모두 `해당사항 없음` 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 1층 공동출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주, 체류외국인이 모두 `해당사항 없음` 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 1층 공동출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주, 체류외국인이 모두 `해당사항 없음` 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 1층 공동출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주, 체류외국인이 모두 `해당사항 없음` 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 1층 공동출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주, 체류외국인이 모두 `해당사항 없음` 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 1층 공동출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주, 체류외국인이 모두 `해당사항 없음` 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 1층 공동출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주, 체류외국인이 모두 `해당사항 없음` 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 1층 공동출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주, 체류외국인이 모두 `해당사항 없음` 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 1층 공동출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주, 체류외국인이 모두 `해당사항 없음` 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 1층 공동출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주, 체류외국인이 모두 `해당사항 없음` 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      824,195,000원
    • • 2026.02.09 (10:00)매각
      824,195,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      1,177,421,000원
    • • 2025.01.08 (10:00)변경
      1,177,421,000원
    • • 2024.10.23 (10:00)변경
      1,177,421,000원
    • • 2024.09.20 (10:00)유찰
      1,682,030,000원
    • • 2024.08.13 (10:00)유찰
      2,402,900,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
    • • 채권자
      아OOOOOOO
    • • 채권자
      보OOO OOOO
    • • 근저당권부질권자
      아OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      기OOOOO OOOO
    • • 근저당권자
      강OO
    • • 근저당권자
      정OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      보OOO OOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      안OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 압류권자
      화OO
    • • 가등기권자
      박OO
    • • 교부권자
      화OO
    • • 교부권자
      용OO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 지상권자
      아OOOOOOO
    • • 가처분권자
      제OOOOOOOOOO OOOO
    • • 가처분권자
      보OOO OOOO
    • • 가처분권자
      김OO
    • • 가처분권자
      정OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      무OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OO
    • • 유치권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 유치권자
      주OOO OO
    • • 유치권자
      주OOO OOOO
    • • 유치권자
      주OOO OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 수도권제2순환고속도로 봉담톨게이트 남측 인근에 위치하며 부근은 일반주택지대로서 아파트, 다세대주택, 창고, 농경지 등이 혼 재함.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 용이하며 시내 간선도로 인근이고 근거리에 수도권순환고속도로 봉 담IC가 소재하여 교통사정 무난함.

    형태 및 이용상태

    유사 사다리형 자투리토지로서 인접도로 대비 약간 저지이며 전으로 이용 중임.

    인접 도로상태

    폭 약 15미터 포장도로와 북서측으로 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제1종일반주거지역,중로2류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 수도권제2순환고속도로 봉담톨게이트 남측 인근에 위치하며 부근은 일반주택지대로서 아파트, 다세대주택, 창고, 농경지 등이 혼 재함.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 용이하며 시내 간선도로 인근이고 근거리에 수도권순환고속도로 봉 담IC가 소재하여 교통사정 무난함.

    건물의 구조

    대위등기된 미준공상태의 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사슬래브)지붕 5층 건 내 단위세대 11개호로서 외벽: 타일형 외장재 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.

    이용상태

    1층은 피로티 주차장 및 현관, 2-5층은 다세대주택 단위세대로서 단층구조이나 402호는 복층이며 501호 502호는 다락방 있음.

    설비내역

    승강기, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비 등 있으나 정상 가동 여부 미상이며 위생설비 등은 미설치 상태임.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필1단 부정형으로 인접도로와 대체로 등고평탄하나 인접지와는 고저차가 있음.

    인접 도로상태등

    폭 약 15미터 포장도로와 북서측으로 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,3) 토지 공히 제1종일반주거지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며 기호(3)은 중로와 접함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    유치권행사 중임을 알리는 프랭카드 있음. 내부 공사 중 공사 중단되어 사용검사 미필상태임. 사용승인 미필 구분건물로서 대지권 미등재 상태의 건물과 대지사용권으로 배분 평가함.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    155,400,000원
    평균매각가
    87,391,538원
    매각가율
    56%
    평균유찰횟수
    2.6회