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유찰 12
🏘️다세대주택
재매각
수원지방법원
2023타경74231
경기도 수원시 권선구 입북로59번길 37, 에이동 4층403호 (입북동,편백나무 타운하우스)
196,000,000
2,711,000
99%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
135,240,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.71(7.78평)
건물면적
48.665(14.7211625평)
₩ 청구액
132,979,331원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.09.06

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 주소의 세대주, 체류외국인, 임차인이 모두 없는것으로 확인되나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    2,711,000원
  • 2026.03.23 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2026.03.16 (10:00)매각
    2,711,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    3,874,000원
  • 2025.12.24 (10:00)유찰
    5,535,000원
  • 2025.10.29 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2025.10.22 (10:00)매각
    5,535,000원
  • 2025.09.12 (10:00)유찰
    7,908,000원
  • 2025.07.01 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2025.06.24 (10:00)매각
    7,908,000원
  • 2025.05.21 (10:00)유찰
    11,298,000원
  • 2025.04.15 (10:00)유찰
    16,141,000원
  • 2025.03.14 (10:00)유찰
    23,059,000원
  • 2025.02.11 (10:00)유찰
    32,942,000원
  • 2024.12.20 (10:00)유찰
    47,060,000원
  • 2024.11.19 (10:00)유찰
    67,228,000원
  • 2024.10.18 (10:00)유찰
    96,040,000원
  • 2024.09.09 (10:00)유찰
    137,200,000원
  • 2024.07.24 (10:00)유찰
    196,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장, 창고 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층건으로서 - 외벽 : 화강석붙임, 벽돌형타일 붙임 등. - 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감. - 창호 : 하이섀시 창호임.

이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2) : 2필지 일단의 사다리형으로서 주거용부지로 이용중임. 기호(3,4) : 사다리형(3) 및 삼각형(4)으로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
211,178,571
평균매각가
145,224,099
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8

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