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유찰 1회
🏢아파트
우선매수신고
수원지방법원
2023타경73627
경기도 용인시 기흥구 보정로 30, 133동 18층1801호 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트)
733,000,000원
513,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
689,020,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
127.9526㎡(38.7056615평)
건물면적
244.455㎡(73.9476375평)
₩ 청구액
278,284,607원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.08.25
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편 해당 주소의 전입세대확인서, 주민등록표등본에 의하면 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`이라고 기재되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정513,100,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰733,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자용OOOOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 공유자허OO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 "보정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 대단위아파트 단지 및 각급 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 주거지대로 제반주위환경은 양호함.
교통상황
본건 단지의 서측 인근에 수인분당선 "보정역"이 위치하며, 단지내에 마을버스 정류장이 소재하여, 대중교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 18층 건물내에 18층1801호로서, (사용승인일자는 2003.3.5일). 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감(탐문에 의함). 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수 위생설비, 승강기설비, 소화전설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있으며, 열병합 지역 난방임.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 완경사지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 포장도로를 통해 외곽공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접 합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권 정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법> ,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
532,208,333원
평균매각가
500,640,357원
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.7회