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유찰 12회
🏬오피스텔
수원지방법원
2023타경59935
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 9층914호 (금곡동,커낼파크)
168,000,000원
2,325,000원
99%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
80,640,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.8745㎡(2.07953625평)
건물면적
30.4072㎡(9.198178평)
₩ 청구액
164,170,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.05.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주 조호석이 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정2,325,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰3,322,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰4,746,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰6,780,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰9,685,000원
- • 2025.11.14 (10:00)유찰13,836,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰19,765,000원
- • 2025.02.03 (10:00)변경19,765,000원
- • 2024.12.11 (10:00)유찰28,236,000원
- • 2024.05.10 (10:00)변경28,236,000원
- • 2024.04.05 (10:00)유찰40,337,000원
- • 2024.03.05 (10:00)유찰57,624,000원
- • 2024.01.29 (10:00)유찰82,320,000원
- • 2023.12.14 (10:00)유찰117,600,000원
- • 2023.11.14 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가등기권자천OO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자관OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자충OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동에 소재하는 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치 하며 본건 주위는 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역 으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/ 지상 10층 건 중 제9층 제914호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 마감 등입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부 지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 15M 내외, 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접합니 다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
328,500,000원
평균매각가
162,689,546원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.2회