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유찰 3회
🏢아파트
수원지방법원
2023타경50198
경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 10, 305동 9층902호 (상갈동,금화마을주공그린빌)
입찰일: 2026년 08월 24일 (10:00)기일 경과
554,000,000원
387,800,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
487,520,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.71㎡(10.50평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
30,549,041원
현장조사서
조사일 :
2023.01.19

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편 해당 주소의 전입세대열람내역서에 의하면 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 수인분당선 "상갈역" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 교육시설등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 수인분당선 "상갈역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 지하1층/지상18층 건물중 제9층 제902호로서, (사용승인일: 2001.10.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(상갈택지) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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