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유찰 2
🏢아파트
수원지방법원
2023타경50198
경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 10, 305동 9층902호 (상갈동,금화마을주공그린빌)
455,000,000
318,500,000
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
404,950,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.71(10.50평)
건물면적
59.97(18.140925평)
₩ 청구액
30,549,041원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.01.19

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편 해당 주소의 전입세대열람내역서에 의하면 `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.05 (10:00)변경
    318,500,000원
  • 2024.05.03 (10:00)매각
    318,500,000원
  • 2024.04.01 (10:00)유찰
    455,000,000원
  • 2024.02.27 (10:00)변경
    318,500,000원
  • 2024.01.23 (10:00)유찰
    455,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 수인분당선 "상갈역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 교육시설등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 수인분당선 "상갈역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철골조경사지붕 지상18층 건중 제9층 제902호로서, (사용승인일: 2001.10.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임.

이용상태

아파트(방3, 욕실, 발코니, 주방, 거실등)로 이용중임.

설비내역

급배수, 위생설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였음.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
638,530,769
평균매각가
569,057,415
매각가율
89%
평균유찰횟수
1

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