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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2023타경13489
경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-22, 4층403호 (세류동,내일)
176,000,000
176,000,000
신건
AI 예상낙찰가
116,160,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.43(7.3900749999999995평)
건물면적
40.06(12.11815평)
₩ 청구액
1,439,478,410원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.01.08

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 60대 가량 남성이 임차인이라고 하여 안내문을 교부하였고 전입세대 확인서 등에 의하면 김혜원 세대가 임차인으로 추정됨

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 성명불상 여성이 임차인이라고 하여 안내문을 교부하였고 전입세대 확인서 등에 의하면 정석환 세대가 임차인으로 추정됨

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    176,000,000원
  • 2025.10.15 (10:00)변경
    176,000,000원
  • 2024.07.17 (10:00)변경
    176,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엘OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    엘OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    육OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    소OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 『권선중학교』 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존 다세대주택 및 단독주택 등이 형성되어 있는 일반 주택지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 "다세대주택" 5층건으로서, (집합건축물대장상 사용승인일자: 2020.12.22) ○외벽: 석재 붙임 마감 등, ○내벽: 타일마감, 벽지마감, 페인트 마감 등, ○바닥: 장판지 마감, 타일 마감 등, ○창호: 하이새시 이중창 마감 등임.

이용상태

다세대주택 11세대로 이용중이며, 세대별 이용현황은 후첨 "건물현황도" 참고바람.

설비내역

각 층별 위생급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

구형 평지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 6m 내외의 도로에 접하며, 1층에 필로티 구조의 주차장시설 이 구비되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(권선중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(남수원초 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(남수원초 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
215,756,757
평균매각가
144,127,905
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.1

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