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유찰 2회
🏠다가구주택
수원지방법원
2023타경12349
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6
1,920,584,800원
941,086,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
421.19999999999993㎡(127.41299999999998평)
₩ 청구액
524,092,626원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.12.16
해당 부동산에 대하여 현항조사차 방문을 하였는바, 301호 거주자 김선미(보증금: 2억 8천만원-안내문 교부)를 제외하고는 각 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 각 호실의 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자(403호 거주-임종인) 및 임차인(채선병 외 4)을 세대주로 하는 각 세대가 전입되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정941,086,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰1,344,409,000원
- • 2025.07.14 (10:00)변경1,344,409,000원
- • 2025.03.31 (10:00)변경1,344,409,000원
- • 2024.11.04 (10:00)변경1,344,409,000원
- • 2024.06.05 (10:00)변경1,344,409,000원
- • 2024.05.01 (10:00)유찰1,920,584,800원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인채OO
- • 임차인김OO
- • 임차인민OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인고OO
- • 임차인국OO
- • 근저당권자국OO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자용OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 석현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 주거나지, 공원 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 중부대로 등 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태
평탄한 사다리형의 토지이고 다가구주택 건부지임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 8m의 도로, 북측으로 폭 약 6m의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)접합, 소로 3류(폭 8m 미만)(특수도로)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
해당 없음.
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후면 건물감정평가요항표 참조
건물의 구조
2016년 1월 27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외 벽: 변색벽돌마감, 외장석재마감 내벽,천장: 벽지마감 등 바 닥 : 마루깔기 등 창 호: 샷시 이중창호
이용상태
다가구주택 1층: 필로티 주차장, 계단실 2층: 다가구주택(2가구)- 가구당 방3, 거실, 주방, 욕실 3층: 다가구주택(2가구)- 가구당 방3, 거실, 주방, 욕실 4층: 다가구주택(2가구)- 가구당 방3, 거실, 주방, 욕실 옥탑층: 제시외 건물(주택(1가구)- 방2, 창고방2, 주방, 욕실) ※ 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음.
설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스보일러 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
일반건축물대장 상 2-4층의 용도는 각층 다가구주택(1가구)이나 현황 각층 다가구주택 (2가구)인 것으로 외부관찰 및 탐문조사 되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
옥탑층 제시외 건물에 소유자 거주, 그 외는 임대 또는 공실인 것으로 탐문조사 되었음.