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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2023타경12226
경기도 수원시 권선구 고색로 8, 103동 11층1104호 (고색동,우림필유)
386,000,000원
270,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
351,260,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.0818㎡(9.7047445평)
건물면적
59.878㎡(18.113095평)
₩ 청구액
198,382,903원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.11
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정270,200,000원
- • 2024.11.20 (10:00)매각270,200,000원
- • 2024.10.21 (10:00)유찰386,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권부질권자메OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 수원시 권선구 고색동 "고색초등학교" 남측 인근에 위치하는 아파트로, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 지하철 분당수인선 "고색역"이 소재하고, 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 금속기와 경사지붕 및 평지붕 15층 아파트 내 11층 1104호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호 마감 등
이용상태
아파트(내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
급배수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비,화재탐지설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 대체로 평지로 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
512,250,000원
평균매각가
471,526,455원
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.9회