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유찰 3회
🏬근린생활시설
재매각
수원지방법원
2023타경11995
경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24, 1층148호 (호매실동,프리마비즈타워)
1,760,000,000원
603,680,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
827,200,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
38.9㎡(11.767249999999999평)
건물면적
105.41㎡(31.886525평)
₩ 청구액
894,593,668원
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현장조사서
조사일 :
2023.11.29
해당 점포에서 만난 김건 이라는 사람이 자신이 임차하여 식당을 운영하고 있다고 하나, 임차보증금 등 구체적인 임대차관계에 대해서는 알려주기를 거부하였음. 위 김건에게 안내문 교부함.
기일 내역
- • 2026.02.06 (10:00)변경603,680,000원
- • 2025.11.03 (10:00)매각603,680,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰862,400,000원
- • 2025.06.02 (10:00)변경862,400,000원
- • 2025.04.25 (10:00)유찰1,232,000,000원
- • 2025.03.25 (10:00)유찰1,760,000,000원
당사자 내역
- • 승계인이OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김O
- • 가압류권자아OOOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 " 화홍병원 " 남측 인근에 위치하며 주위는 주상복합빌딩, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행간격 등으 로 보아 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
피씨조 평지붕 6층 중 1층 148호로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감 등. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태
휴게음식점(상호 : 무공돈까스)으로 이용중임.
설비내역
공용 위생설비, 소화설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 주위로 소로, 중로, 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),공공주택지구<공공주택 특별법> 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
445,500,000원
평균매각가
161,067,975원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회