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0 / 25
유찰 5
🌳임야
수원지방법원
2023타경11704
경기도 화성시 양감면 사창리 1039-123
1,613,560,000
271,191,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
709,966,400(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2023.11.23

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    271,191,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    387,415,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    553,450,000원
  • 2026.02.27 (10:00)유찰
    790,644,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    1,129,492,000원
  • 2025.12.05 (10:00)유찰
    1,613,560,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOO (O(OOOO (O)OOOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    화OO OOO
  • 배당요구권자
    오OO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 배당요구권자
    농OOOOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까치 차량접근 가능하고 근거링에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 불편함.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형 평지의 토지로서, 잡종지(건축허가 득)상태임. 기호2) 부정형 평지의 토지로서, 잡종지(건축허가 득)상태임. 기호3) 부정형 평지의 토지로서, 잡종지(건축허가 득)상태임.

인접 도로상태

기호1) 및 기호2) 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호3) 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호2))를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호2) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 기호3) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

제시목록 외의 물건

기호2) 및 기호3) 지상에 콘크리트 구조물이 소재하고 있음.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 답 및 임야이나, 현황 건축허가 및 건축신고 상태로서 잡종지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
793,374,774
평균매각가
529,856,468
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5

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