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유찰 2회
📍공장
수원지방법원
2023타경11513
경기도 수원시 권선구 호매실로90번길 24, 6층645호 (호매실동,프리마비즈타워)
352,000,000원
172,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
204,160,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
28.33㎡(8.569825평)
건물면적
76.77㎡(23.222924999999996평)
₩ 청구액
426,139,382원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.17
해당 부동산은 주식회사 에이엘티 라는 회사로 그곳에서 만난 직원 맹*주에 의하면 해당 부동산은 자신의 회사에서 보증금 1,900만원에 월세 130만원에 임차한 것으로 알고 있다고 함. 한편 상가건물임대차 현황서에 의하면 위 주식회사 에이엘티가 임차인으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정172,480,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰246,400,000원
- • 2024.11.26 (10:00)변경246,400,000원
- • 2024.06.26 (10:00)변경246,400,000원
- • 2024.05.28 (10:00)유찰352,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOO(OOO)
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "권선구청" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
피씨조 평지붕 6층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 및 돌붙임, 페어글라스 마감 내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공장(기타공장)으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 공장 건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
호매실동 1405-2번지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,516,700,700원
평균매각가
879,900,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회