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유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2023타경10596
경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 6층601호 (우만동,더스테이)
272,000,000
190,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,880,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.39(5.87평)
건물면적
30.34(9.17785평)
₩ 청구액
1,202,472,387원
현장조사서
조사일 :
2023.11.13

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주 박광록이 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하여 만난 허태윤(동거인, 보증금: 1억 9천만원, 안내문 교부)이라는 남자가 말하길 자기는 임차인 김민지의 동거인인데 504호에는 세대주 김민지가 거주한다고 함. 한편, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음)등에 의하면, 해당 주소에 세대주 김민지가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주 정재훈이 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

현장을 방문하여 만난 정서연(보증금: 1억 5천만원)이라고 하는 여성에 의하면, 해당 세대에는 자신이 거주하고 있다고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함. 한편, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에 의하면, 해당 주소에는 정서연을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주 박선영, 정세윤이 각 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주 권선이 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    190,400,000원
  • 2025.11.19 (10:00)변경
    190,400,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    272,000,000원
  • 2024.11.15 (10:00)변경
    272,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    권O
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 북서측 인근 지역에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 지역 으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 제5층 제501호외 7개호로서, ( 사용승인일자 : 2023.02.08 ) 외벽 : 석재붙임마감 등 입니다. 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등 입니다. 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

이용상태

※기호1, 기호2 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉠ 등)(탐문) 으로 이용중입니다. ※기호5, 기호6 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉡ 등)(탐문) 으로 이용중입니다. ※기호3, 기호4 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉠ 등) (탐문)으로 이용중입니다. ※기호7, 기호8 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉡ 등) (탐문)으로 이용중입니다.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장, CCTV설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 "공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설" 건물부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
183,025,430
평균매각가
97,764,649
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.8

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